Как можно получить ипотеку без первоначального взноса

Ипотека - эффективный финансовый инструмент, который может помочь приобрести квартиру в любом городе, не располагая при этом очень большими доходами. Но здесь существует одна сложность, мешающая оформить ипотеку в ближайшее время. Это залог, составляющий определённый процент от стоимости жилья. Не у всех есть средства, чтобы внести его.

Если вы интересуетесь вопросом, где взять ипотеку без первоначального взноса, лучше всего будет посетить профильные сайты. Здесь подробно рассказывается, где и на каких условиях вам могут выдать заём.

Как выбрать​

Кроме первоначального взноса, есть ещё целый ряд параметров, по которым стоит выбирать банковские предложения. В частности, это:

• полная стоимость кредита;
• его начальная процентная ставка;
• минимальная и максимальная сумма;
• на что предлагается кредит - на новое или вторичное жильё.

Если вы не можете сразу определиться, что выбрать, остановимся на каждом из этих критериев подробнее.

Полная стоимость​

Сайты, на которых сравниваются или просто предлагаются банковские кредиты и займы, обязаны указывать в том числе их полную стоимость. Это позволяет потенциальному клиенту банка знать обо всех будущих затратах - не только на сам займ, а ещё, например, на страховку.

Всегда обращайте на этот пункт внимание. Если есть какие-то дополнительные платежи, о которых вы не знали, вы можете понять это только так.

Начальная процентная ставка​

Если вы хотите иметь представление о том, сколько средств будет уходить на кредит в месяц - посмотрите процентную ставку. Однако стоит понимать, что она рассчитывается не за год, а за месяц. К примеру, если вы видите в предложении ставку от 20%, это может означать, что на выплату кредита (при отсутствии непредвиденных обстоятельств) уйдёт до 5 лет.

Но это тоже не окончательная цифра. Например, если у вас появятся свободные деньги, вы сможете закрыть его досрочно. Многие так и поступают - но учтите также, что деньги понадобятся вам на ремонт и отделку (особенно, если вы покупаете жильё на этапе строительства).

Сумма​

Этот показатель зависит уже не от банка, а от того, что именно вы захотели приобрести. Если вам нужна обычная вторичная квартира в городе (кроме Москвы или Санкт-Петербурга, где цены выше, чем в других регионах) - можете присмотреться к предложениям, где максимальная сумма не превышает 10-20 миллионов рублей.

Имея план переехать в столицу, нужно искать уже другое. Например, есть банки, которые готовы выдать до 70 тысяч. Это подойдёт, если вам нужно жильё в крупном городе - или просто участок в частном секторе.

Новое или вторичное​

Как правило, стоимость вторичного жилья намного меньше. Однако не для всех приемлема покупка такой квартиры. Как правило, банки работают как с новыми квартирами, так и с теми, которые продаёт бывший собственник.

Итак, где же взять ипотеку без первого взноса​

В России есть несколько банков, которые предлагают займы без первоначального взноса. Кто-то может предложить их любому клиенту, кто-то - на особых условиях.

Хорошая возможность - отправить онлайн-заявку на ипотеку. Некоторые учреждения могут выдать кредит на льготных условиях (в том числе и без взноса), если человек оформил его именно таким способом. Это к тому же удобнее - нужен только компьютер и интернет, не надо выходить из дома и искать офис банка.

Ещё один вариант - взять ипотеку под залог уже имеющейся у вас недвижимости. Это не подойдёт тем, кто живёт в съёмной квартире. Альтернатива - целевая программа. Так называется процесс приобретения жилья в недавно построенном доме - при том, что застройщик работает с банком в партнёрстве.